(846) 977-06-01

Заполните заявку и наши специалисты свяжутся с Вами в течение рабочего дня.

Объекты

Банковско-офисный центр

г.Самара ул. Авроры, 150
Общая площадь:  6500 кв.м.




Этажность:  3 этажа;
Высота этажа: 4,2 м;
Сдача в эксплуатацию: III квартал 2008 г.

1. Месторасположение и его характеристики

Объект расположен в Октябрьском районе г. Самары на пересечении улиц Авроры, Гаражной и Антонова-Овсеенко в 15 минутах от исторического центра города. Объект находится рядом с ключевыми магистралями города: Московским шоссе и ул. Гагарина, которые соединяются улицей Авроры. В зоне 15-минутной транспортной доступности от объекта проживает 437 тысяч человек. Данный участок характеризуется транспортными потоками высокой плотности:  по ул.Аврора и ул.Антонова-Овсеенко в сутки проезжает 48 000 и 30 000 единиц легкового транспорта соответственно. В непосредственной близости от объекта расположены остановки общественного транспорта (трамвай - 4 маршрута, автобусы -  6 маршрутов, маршрутные такси – более 20 маршрутов (в том числе пригородные)), а также Центральный автовокзал. Зона 10-минутной транспортной доступности является достаточно насыщенной как торговыми, так и офисными площадями, а также  автосалонами. Все эти факторы позволяют говорить о том, что объект расположен в обширной гравитационной зоне, удобной как для автомобилистов, так и для людей, пользующихся общественным транспортом.

2. Объемно-планировочная структура

Объект представляет собой отдельностоящее 3х-этажное здание. Главный вход в здание располагается с улицы Аврора. Здесь же расположена парковка на 71 м/м. Загрузка товаров осуществляется со стороны ул.Гаражной. Связь между этажами осуществляется с помощью открытой лестницы и лифта, а также трёх эвакуационных лестниц, равномерно рассредоточенных по периметру фасада. Инженерные помещения (электрощитовая, тепловой узел, водомерный узел и пожарный пост) расположены на первом этаже. Насосная пожаротушения находится в подвале.

2.1.Конструктивная схема

  • Здание с несущим металлическим каркасом. Наружные стены выполнены из пеноблоков с последующим утеплением и устройством вентилируемого фасада, использовано сплошное остекление.
  • Перекрытия из сборных железобетонных плит.
  • Стены лестничных клеток из керамического кирпича.
  • Лестницы - монолитные железобетонные ступени по металлическим косоурам.
  • Кровля плоская с внутренним водостоком, не эксплуатируемая.
  • В качестве витражей предусмотрен алюминиевый профиль с заполнением двухкамерным стеклопакетом. Окна из профиля ПВХ,  двухкамерные.


2.2. Внутреннее инженерное оборудование.

Проектом предусмотрено обеспечение здания инженерными системами в соответствии с классом «В» в составе:

  • Отопление, вентиляция, кондиционирование и противодымная защита. 
  • Водопровод и канализация (бытовая и ливневая).
  • Электроснабжение, электроосвещение и молниезащита оборудования и здания.
  • Автоматизация и диспетчеризация внутренних инженерных систем (вентиляции, противодымной защиты, кондиционирования и теплохолодоснабжения).
  • ЛВС (структурированные кабельные сети). Телефон, Радио, Телевидение, Интернет.  
  • Система автоматической пожарной сигнализации.
  • Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. 
  • Система охранной сигнализации. 
  • Пожаротушение и насосная пожаротушения.
  • Система видеонаблюдения общих зон.

3. Конкурентные преимущества

  • Расположение в непосредственной близости от исторического центра города.
  • Расположение в обширной гравитационной зоне.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Использование современных строительно-отделочных материалов.
  • Вместительная парковка.
  • Свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание и земельный участок.

 

Более подробную информацию можно получить по телефону: (846) 977-06-00


Карта доступности

Карта доступности

Карта проходимости

Карта проходимости



Аналитика

Обзор рынка, исследования, статьи


Самарский регион

Инвестиционная привлекательность Самарского региона


Брокерские услуги

Арендаторам и покупателям, собственникам коммерческой недвижимости