(846) 977-06-01

Заполните заявку и наши специалисты свяжутся с Вами в течение рабочего дня.

Объекты

Бизнес-центр "Волга Плаза"

г. Самара, ул. Красноармейская, 1
Общая площадь:  11269 кв.м.




Этажность: 7-10, переменная
Парковка: 192
м/м
Введен в эксплуатацию: II квартал 2010 г.

Месторасположение

Бизнес-центр Волга Плаза размещается в историческом центре города Самара, на пересечении улиц городского значения: ул. Куйбышева – ул. Красноармейская – ул. Максима Горького. В зоне пешеходной доступности располагается большое количество зданий и сооружений городского значения: Струковский парк, набережная реки Волга, здания городской администрации и думы, одно из центральных зданий города Самары времен Советского Союза – Дом Промышленности, а так же административные здания крупных компаний города Самары. Подъезды и подходы к зданию бизнес-центра «Волга Плаза» осуществляются с ул. Красноармейской и ул. Куйбышева.

Объемно-планировочная структура

Бизнес-центр объединяет в себе 3 блока: А, Б, В и построен в виде разноэтажной объемной композиции (7-10 этажей). Ступенчатая динамика сооружения способствовала появлению эксплуатируемых террас на разных уровнях. Главные фасады ориентированы на набережную р. Волга и на ул. Куйбышева. Здание имеет сложную форму с закругленными углами для большего обзора, общий размер больших сторон 80 000 мм и 35 500 мм.
Офисные помещения имеют свободную планировку, в большей части с панорамным остеклением. На  7-8-9-10-ом этажах располагаются VIP-помещения и смотровые площадки с зимними садами. Планировочные решения позволили сделать офисными помещениями максимальное количество общей площади центра. Кроме того, на любом этаже, по индивидуальному проекту, возможно устройство дополнительных междуэтажных лестниц, что дает возможность устройства двухуровневых офисов.
На 2-10 этажах здания выполнена чистовая стяжка пола. В помещениях 4-го, 5-го, 6-го и 7-го этажей выполнена частичная чистовая отделка, включающая в себя шпатлевку капитальных стен и устройство наливного пола с настилом гомогенного покрытия.

Коммуникации

Связь между этажами осуществляется с помощью трех внутренних лестниц и одной наружной открытой металлической. Для большей комфортности в здании находятся два рассредоточенных лифта фирмы «Kone», расположенных у основных входов в бизнес-центр со стороны ул. Красноармейской и со стороны ул. Куйбышева.
Здание оборудовано всеми необходимыми системами и коммуникациями: отоплением, холодным и горячим водоснабжением в санузлах, канализацией, электроснабжением, центральной принудительной вентиляцией. Здание бизнес-центра оборудовано собственными техническими помещениями: электрощитовой, тепловым узлом, водомерным узлом.
VIP-офисные помещения 9-10 этажей блоков Б и В оборудованы индивидуальной электрощитовой. Оборудование электрощитовых и поэтажных щитов установлено фирмы Schneider Electric. Каждый этаж каждого из 3-х блоков запитан непосредственно от электрощитовой, что гарантирует высочайшую надежность и работоспособность электроснабжения бизнес-центра и дает возможность, в случае ремонта или аварии, отключения освещения или розеток на небольшой площади офисных помещений. При устройстве системы отопления использовано оборудование и материалы таких известных фирм, как Coes (Италия), Pramen (Израиль), Danfoss (Германия) Выкупленные мощности составляют: электричество – 500 кВт, теплоснабжение – 1,212 Гкал/час, водоснабжение – 29,28 м3/сутки.
В офисных помещениях 4-го, 5-го, 6-го и 7-го этажей установлена система кондиционирования воздуха на базе мультизональной системы кондиционирования фирмы Haier.

Благоустройство

На всей прилегающей территории выполняется благоустройство с организацией пешеходных зон, искусственно созданных зеленых островов и цветочных клумб, предполагается установка малых архитектурных форм. В вечернее и ночное время фасады бизнес-центра и зимние сады красиво подсвечены, что дополнительно привлекает внимание гостей старой части города Самара.

Парковка

Для сотрудников и посетителей бизнес-центра выполнен паркинг на 192 машино/места, разделенный на 4 зоны: 1 зона – для VIP-сотрудников на дворовой территории бизнес-центра на 36 машино/мест; 2, 3 и 4 зона – для сотрудников и клиентов бизнес-центра по периметру территории на 156 машино/мест.

Документы

Земля под зданием бизнес-центра «Волга Плаза» находится в собственности. Имеется свидетельство СОРП. Право собственности на помещения бизнес-центра оформлено по решению суда, но получены все необходимые согласования с городскими службами: Самарские городские электрические сети, Самарские тепловые сети, Самарагаз, Ростелеком, Самараводоканал, пожарная инспекция, СЭС.
Название офисного центра «бизнес-центр «Волга Плаза» является зарегистрированным товарным знаком.
Обслуживание бизнес-центра «Волга Плаза» ведет центральная эксплуатирующая компания, имеющая лицензию на данный вид деятельности. Участвуя в согласовании проектных решений и наблюдая за процессом строительства объекта, эксплуатирующая компания знает все тонкости ведения хозяйственных дел в бизнес-центре, что обеспечит оперативную и незаметную работу службы, эксплуатирующей здание.

Конкурентные преимущества

Небольшое количество земли под застройку в старой части города Самара на берегу реки Волга, высокая стоимость земли, сложные геологические условия и стесненность выполнения работ, а как следствие низкая экономическая рентабельность,  делают бизнес-центр «Волга Плаза» уникальным зданием. В настоящее время отсутствует возможность строительства другого подобного здания в старой части города Самара с видом на р.Волга.

Особенности помещений

1 этаж
Общая площадь помещений 1-го этажа – 1331 кв. м.
На 1-ом этаже расположены торговые помещения свободной планировки. Большое количество отдельных входов позволяет создать помещения оптимальной площади. Существует возможность устройства индивидуального санузла практически для каждого помещения. Минимальное количество внутренних несущих стен в блоках А, Б, В, большое количество индивидуальных входов и большая расчетная нагрузка на пол позволяет использовать помещения 1-го этажа для любых целей.  В связи с особенностями конструкции фундаментов в блоке А, существует возможность устройства бассейнов площадью от 10 до 25 кв. м  по индивидуальному проекту.
В объеме 1-го этажа блока Б располагается VIP-паркинг на 1 машино/место с индивидуальным выходом на лестничную клетку. При устройстве дополнительных ворот по индивидуальному проекту существует возможность устройства в объеме 1-го этажа бизнес-центра паркинга вместимостью:
в блоке А до 30 машино/мест
в блоке Б до 12 машино/мест
в блоке В до 9 машино/мест.
Камеры системы видеонаблюдения установлены на каждом входе в здание. Высота помещений 1-го этажа составляет в чистоте:
в блоке А -  3,9 м
в блоке Б – 2,7 м
в блоке В – 3,9 м
Допустимая нагрузка на пол в торговых помещениях составляет 600 кг/кв.м.

2 этаж
Общая площадь помещений 2-го этажа – 1326 кв. м.
На 2-ом этаже расположены торговые и офисные помещения свободной планировки. По периметру здания расположены пять входов на 2-й этаж: в места общего пользования и в индивидуальные помещения. Существует возможность устройства дополнительных входов, что позволит создать большее количество помещений с индивидуальными входами. Отдельный вход непосредственно с улицы, расположение рядом с центральным въездом на территорию бизнес-центра с улицы Красноармейской, большое количество людей идущих на набережную реки Волга и обратно, наличие помещений без окон позволяют создать в блоке Б уютное кафе или ресторан.  Наличие отдельных входов в каждую лестничную клетку создает возможность покупки здания вертикальными блоками с отдельными входами. Помещения блоков Б и В имеют прямой выход на улицу Красноармейская.
Высота помещений 2-го этажа составляет в чистоте:
в блоке А - 2,8 м
в блоке Б – 2,7 м
в блоке В – 2,8 м
Допустимая нагрузка на перекрытие составляет 200 кг/кв. м.

3 этаж
Общая площадь помещений 3-го этажа – 1323 кв. м.
На 3-ем этаже расположены торговые и офисные помещения свободной планировки. Часть помещений 3-го этажа имеют индивидуальный вход с эксплуатируемой кровли, сложный рельеф территории позволяет организовать вход на эксплуатируемую кровлю непосредственно с земли. Входы в здание с участка эксплуатируемой кровли расположены в непосредственной близости от улицы Красноармейская и центрального въезда на территорию бизнес-центра. Существует возможность сделать по индивидуальному проекту на участке эксплуатируемой кровли закрытое отапливаемое помещение. Из офисных помещений 3-го этажа открывается вид на р. Волга. Высота помещений 3-го этажа в блоках А, Б, В составляет в чистоте – 2,8 м. Допустимая нагрузка на перекрытие составляет 200 кг/кв. м.

4, 5, 6 этажи
Общая площадь помещений 4-го, 5-го, 6-го этажей составляет 3969 кв. м.
На 4-ом, 5-ом, 6-ом этажах расположены офисные помещения свободной планировки. Свободное перемещение по этажам обеспечивают 3 рассредоченные лестничные клетки и 2 лифта. Существует возможность переоборудования наружной открытой металлической лестницы для устройства независимых входов в помещения, таким образом существует возможность покупки помещений на 4-м, 5-м и 6-м этажах с обособленным входом, не зависящим от центральных лестничных клеток. Минимальное количество коридоров позволяет добиться оптимального количества рабочих мест и сделать простой и понятной навигацию по бизнес-центру. В офисных помещениях 4-го, 5-го, 6-го этажей выполняется частичная чистовая отделка, включающая в себя шпатлевку капитальных стен и устройство наливного пола с настилом гомогенного покрытия. В помещениях 4-го, 5-го, 6-го этажей устанавливаются системы кондиционирования воздуха, выполнены разводки системы вентиляции, проложены электрические трассы освещения и розеточных групп от поэтажных щитов вдоль коридоров. Место расположения офисного центра и планировочные решения позволяют с трех сторон здания открыть вид на р. Волгу, часть помещений имеет вид на «Струковский парк». Высота помещений 4-го, 5-го, 6-го этажей в блоках А, Б, В составляет в чистоте – 2,8 м. Допустимая нагрузка на перекрытие составляет 200 кг/кв. м.

7 этаж  
Общая площадь помещений 7-го этажа – 1190 кв. м.
На 7-ом этаже расположены офисные помещения свободной планировки. Офисные помещения блока А имеют выход в помещение зимнего сада, который в свою очередь с трех сторон окружен эксплуатируемой кровлей (балконом). Для удобства пользования, все открывающиеся элементы зимнего сада (форточки) оборудованы электроприводами с дистанционным открыванием. В офисных помещениях и зимнем саду 7-го этажа выполняется чистовая отделка, включающая в себя шпатлевку капитальных стен и устройство наливного пола с настилом гомогенного покрытия. В офисных помещениях и зимнем саду 7-го этажа устанавливаются системы кондиционирования воздуха, выполнены разводки системы вентиляции, проложены электрические трассы освещения и розеточных групп от поэтажных щитов вдоль коридоров. Разводка системы вентиляции в зимнем саду выполнена коробами из нержавеющей стали и имеет повышенные эстетические качества. Из большинства офисных помещений и с балкона, окружающего зимний сад, открывается вид на р. Волга, часть помещений имеет вид на «Струковский парк» и старую часть г. Самара. Высота помещений 7-го этажа в блоках А, Б, В составляет в чистоте – 2,8 м. Допустимая нагрузка на перекрытие составляет 200 кг/кв. м.

8 этаж   
Общая площадь помещений 8 этажа – 1015 кв. м.
На 8-ом этаже расположены офисные помещения и VIP-офисные помещения свободной планировки. Из офисных помещений класса VIP имеется выход на самую большую эксплуатируемую кровлю (террасу) офисного центра, площадью 210,8 м2. Из VIP-офисных помещений и с эксплуатируемой кровли открывается панорамный вид на р. Волга и «Струковский парк». Высота помещений 8-го этажа в блоках Б, В составляет в чистоте – 2,8 м. Допустимая нагрузка на перекрытие составляет 200 кг/кв. м.

9, 10 этажи
Общая площадь помещений 9-го, 10-го этажей – 1115 кв. м.
На 9-ом, 10-ом этажах расположены офисные помещения класса VIP свободной планировки, имеющие выход в помещения зимних садов и на эксплуатируемые кровли (террасы). Большая расчетная нагрузка на перекрытия 9-го, 10-го этажей, а так же отдельная электрощитовая позволяет использовать помещения под гостиницу или VIP апартаменты, позволяет установить в помещениях джакузи или SPA-ванны, а так же другие энергоемкие и тяжелые устройства. VIP помещения 9-го, 10-го этажей имеют собственные выделенные парковочные места и отдельный чип-ключ от лифта. Для удобства пользования, все открывающиеся элементы зимних садов (форточки) оборудованы электроприводами с дистанционным открыванием. Зимние сады и эксплуатируемые кровли, это возможность создать неповторимый вид офисного помещения. Из панорамного остекления VIP-офисных помещений, из зимних садов и с эксплуатируемых кровель открывается шикарный вид на р. Волга, «Струковский парк» и на старую часть г. Самара. Существует возможность устройства по индивидуальному проекту закрытой лестницы на кровлю 10-го этажа, самую верхнюю точку бизнес-центра, и устройство на площади до 80 кв. м закрытую зону Relax. С кровли 10-го этажа открывается панорамный вид на старую часть г. Самара и р. Волга. Высота помещений 9-го этажа в блоках Б, В составляет в чистоте – 2,8 м; высота помещений 10-го этажа в блоках Б, В составляет в чистоте – 4,0 м. Допустимая нагрузка на перекрытие для 9-го, 10-го этажей составляет 600 кг/кв. м.

Более подробную информацию можно получить по телефону:

продажа - (846) 2 444 610

аренда - (846) 977-06-00


Карта доступности

Карта доступности

Карта проходимости

Карта проходимости



Аналитика

Обзор рынка, исследования, статьи


Самарский регион

Инвестиционная привлекательность Самарского региона


Брокерские услуги

Арендаторам и покупателям, собственникам коммерческой недвижимости